UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €
16 RUE CHIAPALE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E102
Contenance5 991 m²
Préfixe845
SectionE
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14169104. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zénatti-Floralia
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Floralia ChiapaleMarseille52 m
Floralia ChiapaleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER54 m
Floralia ChiapaleMarseille62 m
Zénatti MalrieuMarseille143 m
Zénatti MalrieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER160 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+27,9% évolution globale
239 752 €prix moyen
2024
310 000 €
4 493 EUR/m² +14,8% Vente actuelle 2023
270 000 €
3 913 EUR/m² -25,6% 2022
363 000 €
4 595 EUR/m² +1 550,0% 2022
22 000 €
-96,6% 2021
648 000 €
6 821 EUR/m² +6 721,1% 2021
9 500 €
-32,1% 2021
14 000 €
-95,4% 2020
305 000 €
3 961 EUR/m² +1,7% 2020
300 000 €
3 750 EUR/m² +12,4% 2019
267 000 €
3 338 EUR/m² -47,4% 2018
507 600 €
3 845 EUR/m² +61,7% 2018
314 000 €
+18,5% 2017
265 000 €
1 963 EUR/m² +140,4% 2017
110 250 €
1 575 EUR/m² -53,7% 2017
238 000 €
3 013 EUR/m² -24,0% 2016
313 000 €
3 039 EUR/m² +30,4% 2016
240 000 €
3 000 EUR/m² +1 197,3% 2016
18 500 €
-92,6% 2016
250 000 €
3 125 EUR/m² +4 066,7% 2015
6 000 €
-97,8% 2015
275 000 €
3 125 EUR/m² -0,2% 2015
275 500 €
3 532 EUR/m² -33,6% 2015
415 000 €
3 879 EUR/m² +2 666,7% 2015
15 000 €
-93,8% 2014
242 450 €
2 957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (800)
Santé339 · 53 m
Services publics280 · 71 m
Commerces97 · 115 m
Transports32 · 109 m
Enseignement24 · 207 m
Sport/Loisirs20 · 232 m
Tourisme8 · 291 m
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional251 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune