UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 001 €
9 RUE ADOLPHE BEAUFRERE 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 001 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ867
Contenance1 030 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro867
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14167820. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla38
BreizhGo en Morbihan2
Kicéo1
Arrêts les plus proches
KersecBreizhGo en Morbihan249 m
KersecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla249 m
KersecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla257 m
KersecKicéo257 m
KersecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla265 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
469 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
470 m 🚗
Nationale N166Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
504 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+27,3% évolution globale
130 556 €prix moyen
2024
141 001 €
2 274 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
141 001 €
2 238 EUR/m² +28,6% 2023
109 667 €
2 492 EUR/m² -23,0% 2023
142 425 €
2 261 EUR/m² +28,6% 2023
110 775 €
2 769 EUR/m² -22,2% 2023
142 425 €
2 499 EUR/m² 0,0% 2023
142 425 €
2 297 EUR/m² 0,0% 2023
142 425 €
2 261 EUR/m² 0,0% 2023
142 425 €
2 191 EUR/m² +28,6% 2023
110 775 €
2 638 EUR/m² 0,0% 2023
110 775 €
2 638 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (178)
Services publics86 · 7 m
Santé51 · 258 m
Commerces23 · 261 m
Transports6 · 337 m
Enseignement5 · 351 m
Tourisme4 · 803 m
Sport/Loisirs3 · 291 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Beaupré La Lande358 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan489 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Albert Guyomard962 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vannes - Préélémentaire1.1 km ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vannes Breton1.1 km ·
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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