UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 000 €

22 RUE MIREILLE 30240 LE GRAU DU ROI
Vendu le 21 octobre 2024
4 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 000 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BX126
Contenance1 061 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14167455. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 462
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
999 observations
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 482 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

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Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+370,3% évolution globale
110 531 €prix moyen
2025
141 100 €
4 703 EUR/m² +252,8%
2024
40 000 €
-68,3%
2024
126 000 €
4 200 EUR/m² -78,2% Vente actuelle
2024
577 110 €
8 364 EUR/m² +315,0%
2022
139 050 €
4 635 EUR/m² +33,1%
2022
104 500 €
3 483 EUR/m² +1,5%
2022
103 000 €
3 433 EUR/m² +7,1%
2021
96 200 €
3 207 EUR/m² +20,3%
2020
80 000 €
2 667 EUR/m² +175,9%
2019
29 000 €
0,0%
2019
29 000 €
-3,3%
2017
30 000 €
0,0%
2017
30 000 €
-70,9%
2016
103 000 €
4 120 EUR/m² +243,3%
2015
30 000 €

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
141 100 €
4 703 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
142 500 €
4 318 EUR/m²350 m2025
33 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
168 400 €
5 103 EUR/m²268 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Eugénie Deleuze619 m · Public
Ecole
Ecole primaire André Quet619 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue1.0 km ·

Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI

125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025

1

10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025

5

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Permis de construire mai 2025

6

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