UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €

18 AV MARECHAL FOCH 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Vendu le 31 octobre 2024
4 561 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 179 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AI322
Contenance2 440 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro322

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14166917. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carnoles

Revenus

23 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Population active783
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
1898 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 1 402 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Zest29
ZOU ! Proximité8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

FochZest76 m
FochZest91 m
Marche CarnolesZOU ! Proximité127 m
Carnolès MarchéZest131 m
St Joseph CarnolesZOU ! Proximité181 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes
-83,3% évolution globale
167 479 €prix moyen
2025
16 667 €
-90,1%
2025
168 000 €
5 250 EUR/m² -35,4%
2025
260 000 €
6 500 EUR/m² +52,9%
2025
170 000 €
2 429 EUR/m² +277,8%
2025
45 000 €
-73,1%
2025
167 000 €
3 479 EUR/m² -35,8%
2024
260 000 €
4 561 EUR/m² +477,8% Vente actuelle
2024
45 000 €
-75,7%
2023
185 000 €
5 286 EUR/m² +42,3%
2023
130 000 €
5 417 EUR/m² +242,1%
2023
38 000 €
-88,9%
2023
342 000 €
6 333 EUR/m² +1 610,0%
2023
20 000 €
-20,0%
2023
25 000 €
385 EUR/m² -90,0%
2022
250 000 €
4 032 EUR/m² +93,8%
2022
129 000 €
4 161 EUR/m² -48,2%
2022
249 000 €
3 831 EUR/m² -35,7%
2021
387 000 €
7 036 EUR/m² +1 005,7%
2021
35 000 €
-73,1%
2021
130 000 €
4 815 EUR/m² -37,2%
2020
207 000 €
3 450 EUR/m² -14,8%
2020
243 000 €
3 738 EUR/m² +594,3%
2020
35 000 €
-89,4%
2020
330 000 €
3 882 EUR/m² -5,7%
2020
350 000 €
6 364 EUR/m² +102,9%
2020
172 500 €
4 662 EUR/m² -12,6%
2020
197 300 €
3 654 EUR/m² -1,4%
2019
200 000 €
4 651 EUR/m² +66,7%
2019
120 000 €
4 000 EUR/m² -31,4%
2019
175 000 €
4 167 EUR/m² +59,1%
2019
110 000 €
4 783 EUR/m² -72,2%
2019
395 000 €
4 938 EUR/m² +119,4%
2018
180 000 €
3 273 EUR/m² +14,6%
2018
157 000 €
3 204 EUR/m² -53,4%
2017
337 000 €
5 435 EUR/m² -2,9%
2017
347 000 €
4 338 EUR/m² +107,1%
2017
167 590 €
6 207 EUR/m² +570,4%
2017
25 000 €
+25,0%
2017
20 000 €
-91,8%
2016
244 000 €
4 436 EUR/m² +125,9%
2016
108 000 €
4 500 EUR/m² +213,0%
2016
34 500 €
-70,0%
2016
115 000 €
4 792 EUR/m² 0,0%
2016
115 000 €
4 792 EUR/m² +15,0%
2015
100 000 €
4 167 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
276 000 €
5 208 EUR/m²471 m2025
53 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
5 208 EUR/m²496 m2025
48 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
270 000 €
5 192 EUR/m²282 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (533)

Services publics265 · 47 m
Santé138 · 47 m
Commerces62 · 31 m
Sport/Loisirs24 · 189 m
Transports21 · 124 m
Tourisme12 · 5 m
Enseignement11 · 5 m

Écoles (10)

Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès43 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès146 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles184 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources295 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnoles325 m · Public

Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN

131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements386 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025

1

6 logements580 m²1
Permis de construire août 2025

1

49 logements4 200 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

16 logements1 194 m²1