UNE MAISON 3 pièces — 31 000 €
7 LA VERDEZIERE 36600 VALENCAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 31 000 € le 7 juin 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 792 m²
Prix/m²403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN385
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14165191. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 329 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -69,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valençay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valen�ay (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
4,98,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,90%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valençay
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
31 000 €prix moyen
2024
31 000 €
403 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics9 · 250 m
Commerces2 · 244 m
Écoles (1)
Médico-social
IME Chantemerle - Valençay1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de VALENCAY
10permis récents
10logements autorisés
1 224 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024
6
1 logement211 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable nov. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement80 m²1