UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €

8 PL DU CHATEAU GAILLARD 95160 MONTMORENCY
Vendu le 30 octobre 2024
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 511 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AB115
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14163859. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Montmorency Centre

Revenus

27 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
25%Cadres
Population active997
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montmorency (2025)

🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,224,3 EUR/m²
2646 observations
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,624,6 EUR/m²
127 observations
📈Rendement locatif brut
9,52%
Loyer estimé : 397 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montmorency

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Place LevanneurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Place LevanneurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
EHPAD Simone VeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
EHPAD Simone VeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-61,5% évolution globale
176 382 €prix moyen
2024
50 000 €
2 500 EUR/m² -85,3% Vente actuelle
2023
340 000 €
2 742 EUR/m² +116,6%
2022
157 000 €
3 340 EUR/m² -73,4%
2021
590 000 €
2 622 EUR/m² +243,0%
2021
172 000 €
5 212 EUR/m² +20,3%
2019
143 000 €
2 509 EUR/m² +58,9%
2019
90 000 €
2 143 EUR/m² +50,0%
2017
60 000 €
1 200 EUR/m² -58,0%
2017
143 000 €
3 865 EUR/m² +10,0%
2017
130 000 €
2 600 EUR/m² -23,5%
2017
170 000 €
2 742 EUR/m² +16,8%
2017
145 500 €
4 042 EUR/m² -2,3%
2015
149 000 €
4 515 EUR/m² +14,7%
2014
129 850 €
3 607 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
100 000 €
5 263 EUR/m²61 m2025
19 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
50 000 €
2 500 EUR/m²0 m2024
20 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
4 286 EUR/m²1.5 km2025
21 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (388)

Services publics177 · 18 m
Santé112 · 23 m
Commerces45 · 53 m
Transports31 · 39 m
Sport/Loisirs17 · 93 m
Enseignement5 · 210 m
Tourisme1 · 601 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur 2173 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur 1210 m · Public
Collège
Collège Charles Le Brun266 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Turgot311 m · Public
Lycée
Lycée Jean Jacques Rousseau323 m · Public

Permis de construire Commune de MONTMORENCY

134permis récents
813logements autorisés
63 227 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement24 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements418 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement257 m²1