UNE MAISON 4 pièces — 435 000 €
3 LA DEDIERE 85190 AIZENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 616 m²
Prix/m²4 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YC59
Contenance1 519 m²
Préfixe000
SectionYC
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14159838. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 904 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
5 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Aizenay (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,49%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aizenay
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
129 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
134 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
162 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
435 000 €prix moyen
2024
435 000 €
4 579 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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