UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
5063 CHARNAT 63290 CHARNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain109 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B432
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14158042. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charnat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Charnat (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,41%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charnat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+166,7% évolution globale
55 000 €prix moyen
2024
80 000 €
833 EUR/m² +166,7% Vente actuelle 2019
30 000 €
313 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement115 m²1
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1
1 logement113 m²1
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1
1 logement115 m²1
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1
1 logement118 m²1