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Vendu 159 000 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 446 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

269 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

40%

Données cadastrales

Référence parcelle AC108

Contenance151 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14155823. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 446 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Guignes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 414 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

32%Locataires

13%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

8%Cadres

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Loyers de référence Guignes (2025)

14,9 EUR/m²/mois

12,418,0 EUR/m²

13,1 EUR/m²/mois

10,516,4 EUR/m²

7,32%

Loyer estimé : 970 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guignes

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993

Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 07/08/1997

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

62Score accessibilitéBon

<300m5 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8

Arrêts les plus proches

EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m

Rue de MeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m

Eglise / Rue de MeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D402Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

135 m

🚗

Départementale D99ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

76 m

🚗

Départementale D402Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

491 m

🚗

Départementale D2619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

124 m

🚗

Départementale D402Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

348 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-10,5% évolution globale

113 386 €prix moyen

2025

68 000 €

1 097 EUR/m² +42,6%

2025

47 700 €

734 EUR/m² -70,0%

2024

159 000 €

2 446 EUR/m² +54,4% Vente actuelle

2022

103 000 €

2 395 EUR/m² -48,5%

2018

200 000 €

3 175 EUR/m² +42,9%

2018

140 000 €

2 154 EUR/m² +84,2%

2017

76 000 €

1 767 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (130)

Services publics71 · 21 m

Santé32 · 132 m

Transports11 · 276 m

Commerces10 · 27 m

Sport/Loisirs3 · 483 m

Enseignement2 · 972 m

Tourisme1 · 534 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire André Siméon956 m · Public

Ecole

Ecole maternelle André Siméon971 m · Public

Permis de construire Commune de GUIGNES

230permis récents

351logements autorisés

30 839 m²surface plancher

Permis de construire août 2024

1 logement112 m²1

Permis de construire mars 2024

1 logement93 m²1

Permis de construire févr. 2024

1 logement1

Permis de construire janv. 2024