UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €

256 RUE EMILE ZOLA 30600 VAUVERT
Vendu le 20 décembre 2024
1 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ64
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14150608. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Collectif

Revenus

13 620 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
84%Locataires
77%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
35,2%Chômage
3%Cadres
Population active990
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vauvert (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,6 EUR/m²
691 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,814,6 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 853 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vauvert

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VAUVERT - La Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
VAUVERT - La Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
VAUVERT - La Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport230 m
VauvertSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault278 m
VauvertSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault278 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
340 m
🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
342 m
🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
358 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-56,1% évolution globale
229 450 €prix moyen
2024
140 000 €
1 750 EUR/m² -56,1% Vente actuelle
2021
318 900 €
2 551 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
242 500 €
3 031 EUR/m²407 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
246 100 €
3 155 EUR/m²399 m2025
78 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
178 000 €
2 738 EUR/m²377 m2025
65 m²
Voir

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