UNE MAISON 5 pièces — 40 000 €
1 RUE DE LA FONTAINE 89450 MENADES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 24 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain716 m²
Prix/m²494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A484
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro484
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14149765. Sources et méthode
Contexte du quartier
494 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Menades
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
37 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Menades (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,68,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,06%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menades
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D53 - la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale/Route nommée D53 - la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale/Route nommée D53 - la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2024
40 000 €
494 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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