UNE MAISON 4 pièces — 317 000 €

5 RUE MARC CHAGALL 44400 REZE
Vendu le 22 novembre 2024
3 139 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 317 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain276 m²
Prix/m²3 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 109 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle BW786
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro786

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14141305. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ragon Ouest

Revenus

23 880 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
20%Cadres
Population active1 795
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 251 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

GauguinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO80 m
GauguinNaolib80 m
GauguinNaolib80 m
GauguinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO118 m
GauguinNaolib158 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
608 m
🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
623 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+11,6% évolution globale
299 667 €prix moyen
2024
317 000 €
3 139 EUR/m² +6,4% Vente actuelle
2021
298 000 €
3 725 EUR/m² +4,9%
2018
284 000 €
2 812 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
374 000 €
3 703 EUR/m²246 m2025
101 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
2 926 EUR/m²419 m2025
94 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
317 000 €
3 139 EUR/m²0 m2024
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (277)

Services publics90 · 110 m
Santé87 · 98 m
Commerces78 · 149 m
Sport/Loisirs11 · 234 m
Transports7 · 231 m
Enseignement3 · 863 m
Tourisme1 · 907 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle publique Simone Veil885 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Chêne Creux962 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Ragon1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne Creux1.0 km · Public

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025

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1 logement110 m²1