UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €
31 B RUE PASTEUR 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AI261
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14134538. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moneghetti Est
Revenus
23 650 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 1 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest25
Compagnie des Autobus de Monaco12
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Stade MoneghettiZest97 m
Stade MoneghettiZest117 m
Poste MoneghettiZest118 m
Poste MoneghettiZest126 m
Parking Pont Saint DévoteZest148 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+18,5% évolution globale
335 000 €prix moyen
2024
320 000 €
5 424 EUR/m² +16,4% Vente actuelle 2024
275 000 €
5 978 EUR/m² -33,7% 2023
415 000 €
6 694 EUR/m² +5,1% 2021
395 000 €
7 054 EUR/m² +46,3% 2020
270 000 €
4 821 EUR/m²Biens comparables
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1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
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