UN APPARTEMENT 2 pièces — 167 545 €
261 RUE HALTZABEA 64480 USTARITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 545 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle AP558
Contenance2 081 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro558
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14133597. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 189 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ustaritz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ustaritz (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,916,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
11,222,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ustaritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2014 - 26/01/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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San JosepeTXIK TXAK257 m
San JosepeTXIK TXAK262 m
San JosepeTXIK TXAK266 m
ElizaTXIK TXAK293 m
ElizaTXIK TXAK356 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Départementale D932B9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-26,1% évolution globale
244 452 €prix moyen
2025
205 000 €
5 125 EUR/m² +22,4% 2024
167 545 €
4 189 EUR/m² -46,8% Vente actuelle 2023
315 000 €
3 621 EUR/m² -7,4% 2021
340 000 €
3 908 EUR/m² +17,2% 2020
290 000 €
3 333 EUR/m² +75,8% 2020
165 000 €
4 125 EUR/m² -44,1% 2020
295 000 €
3 391 EUR/m² +103,4% 2019
145 000 €
3 625 EUR/m² -47,8% 2018
277 520 €
3 190 EUR/m²Biens comparables
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