UNE MAISON 6 pièces — 319 250 €

5254 PRE DES VIGNES 63160 REIGNAT
Vendu le 11 décembre 2024
2 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 319 250 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 054 m²
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 53 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle ZD321
Contenance1 054 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro321

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14133584. Sources et méthode

Contexte du quartier

964 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +122,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Reignat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
13%Cadres
Population active197
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Reignat (2025)

🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,3 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,3 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Reignat

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
303 m
🚗
Départementale D212Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-11,6% évolution globale
340 210 €prix moyen
2024
319 250 €
2 143 EUR/m² -11,6% Vente actuelle
2022
361 170 €
2 424 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
90 200 €
593 EUR/m²258 m2025
152 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
319 250 €
2 143 EUR/m²0 m2024
149 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
146 515 €
916 EUR/m²991 m2025
160 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (10)

Services publics6 · 196 m
Sport/Loisirs2 · 503 m
Commerces1 · 170 m
Enseignement1 · 152 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire151 m · Public

Permis de construire Commune de REIGNAT

21permis récents
22logements autorisés
2 244 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement111 m²1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement94 m²1
Permis de construire mai 2021

1

1 logement109 m²1