UNE MAISON 2 pièces — 33 000 €
59 RUE PRINCIPALE 72440 COUDRECIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 000 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain760 m²
Prix/m²702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B396
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14133458. Sources et méthode
Contexte du quartier
702 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coudrecieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
630 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Coudrecieux (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,68,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,10%
Loyer estimé : 333 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudrecieux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
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Ancienne GareImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+10,9% évolution globale
49 667 €prix moyen
2025
61 000 €
836 EUR/m² +84,8% 2024
33 000 €
702 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2021
55 000 €
873 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COUDRECIEUX
5permis récents
5logements autorisés
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Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
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1
1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2019
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2
1 logement1
Permis de construire mars 2014
2
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