UNE MAISON 5 pièces — 2 720 000 €
89 RTE DE PRAIRY 74920 COMBLOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 720 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 695 m²
Prix/m²19 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2433
Contenance1 206 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2433
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14130202. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +111,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combloux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Combloux (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,622,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,89%
Loyer estimé : 2 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Combloux
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha155 m
ComblouxBlaBlaCar Bus155 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha239 m
GraniteurAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha252 m
GraniteurAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha274 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+100,0% évolution globale
2 040 000 €prix moyen
2024
2 720 000 €
19 429 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2016
1 360 000 €
9 714 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (137)
Services publics72 · 117 m
Santé29 · 142 m
Commerces17 · 124 m
Sport/Loisirs7 · 85 m
Tourisme7 · 189 m
Enseignement4 · 243 m
Transports1 · 472 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique COMBLOUX235 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX285 m · Privé
Lycée
Lycée Horace Bénédict de Saussure404 m · Privé
Permis de construire Commune de COMBLOUX
486permis récents
1 122logements autorisés
132 140 m²surface plancher
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