UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 000 €
23 AV PIERRE BROSSOLETTE 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 884 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle CH313
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14129842. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Guesde
Revenus
17 270 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
37%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE18
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor16
TCAT7
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 103
Arrêts les plus proches
TERRASSESTCAT;MASQUE93 m
TERRASSESTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor93 m
TERRASSESTCAT94 m
TERRASSESTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor94 m
TERRASSESFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5297 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
130 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+62,0% évolution globale
76 732 €prix moyen
2024
81 000 €
1 884 EUR/m² +305,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
2 000 EUR/m² -64,9% 2024
57 000 €
2 036 EUR/m² -20,4% 2024
71 600 €
1 432 EUR/m² -5,8% 2024
76 000 €
2 375 EUR/m² +26,7% 2023
60 000 €
1 395 EUR/m² -7,7% 2023
65 000 €
1 512 EUR/m² -22,6% 2023
84 000 €
1 254 EUR/m² +35,5% 2022
62 000 €
1 879 EUR/m² -74,4% 2022
242 500 €
2 425 EUR/m² +178,7% 2022
87 000 €
1 642 EUR/m² +27,9% 2022
68 000 €
1 581 EUR/m² +14,9% 2022
59 200 €
2 114 EUR/m² -34,9% 2021
91 000 €
1 596 EUR/m² +16,7% 2021
78 000 €
1 182 EUR/m² -62,0% 2021
205 000 €
2 278 EUR/m² +388,1% 2021
42 000 €
1 273 EUR/m² +5,0% 2021
40 000 €
1 250 EUR/m² -36,5% 2021
63 000 €
1 125 EUR/m² +110,0% 2021
30 000 €
169 EUR/m² -28,6% 2020
42 000 €
1 500 EUR/m² -40,0% 2020
70 000 €
986 EUR/m² +29,6% 2020
54 000 €
1 286 EUR/m² -10,0% 2019
60 000 €
1 132 EUR/m² +13,2% 2019
53 000 €
930 EUR/m² -61,8% 2019
138 850 €
2 893 EUR/m² +73,6% 2019
80 000 €
1 212 EUR/m² +75,8% 2019
45 500 €
1 625 EUR/m² -7,1% 2019
49 000 €
1 485 EUR/m² -77,2% 2018
215 000 €
2 129 EUR/m² +241,3% 2018
63 000 €
1 500 EUR/m² +162,5% 2018
24 000 €
960 EUR/m² -46,7% 2018
45 000 €
1 452 EUR/m² -71,0% 2017
155 000 €
1 742 EUR/m² +71,3% 2016
90 500 €
1 371 EUR/m² +79,2% 2015
50 500 €
1 804 EUR/m² -39,5% 2015
83 500 €
1 265 EUR/m² +101,7% 2014
41 400 €
1 479 EUR/m² -17,2% 2014
50 000 €
1 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Marguerite Bourgeoys150 m · Privé
Collège
Collège Beurnonville194 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre197 m · Privé
Lycée
Lycée Camille Claudel221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arnaud360 m · Public
Permis de construire Commune de TROYES
419permis récents
4 079logements autorisés
177 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements147 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement54 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1