UN APPARTEMENT 2 pièces — 59 000 €
67 RUE AMBROISE COTTET 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BN21
Contenance638 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14129565. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
19 180 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
31%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,26%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
TCAT;MASQUE21
TCAT3
Fluo Grand Est 102
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Arrêts les plus proches
ST MARTINTCAT;MASQUE38 m
ST MARTINTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor38 m
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ST MARTINTCAT;MASQUE79 m
ST MARTINTCAT;MASQUE89 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+350,0% évolution globale
86 287 €prix moyen
2025
270 000 €
808 EUR/m² +264,6% 2024
74 050 €
1 646 EUR/m² +25,5% 2024
59 000 €
1 439 EUR/m² -9,6% Vente actuelle 2024
65 300 €
1 451 EUR/m² +5,3% 2024
62 000 €
1 442 EUR/m² -32,2% 2023
91 499 €
1 089 EUR/m² -32,2% 2023
135 000 €
1 646 EUR/m² +28,6% 2023
105 000 €
1 280 EUR/m² +35,1% 2022
77 700 €
1 727 EUR/m² -45,7% 2022
143 000 €
1 663 EUR/m² +71,3% 2022
83 500 €
1 210 EUR/m² +3,1% 2022
81 000 €
988 EUR/m² +32,8% 2021
61 000 €
1 356 EUR/m² -49,2% 2021
120 000 €
1 446 EUR/m² +96,7% 2020
61 000 €
884 EUR/m² -27,3% 2020
83 900 €
1 199 EUR/m² +7,6% 2019
78 000 €
1 130 EUR/m² -27,1% 2019
107 000 €
1 551 EUR/m² -17,7% 2019
130 000 €
1 566 EUR/m² +154,9% 2019
51 000 €
1 133 EUR/m² -40,0% 2019
85 000 €
1 024 EUR/m² +70,0% 2019
50 000 €
1 220 EUR/m² -58,3% 2019
120 000 €
1 395 EUR/m² +71,4% 2018
70 000 €
843 EUR/m² +94,4% 2017
36 000 €
800 EUR/m² -24,9% 2017
47 950 €
1 115 EUR/m² -31,5% 2017
70 000 €
1 014 EUR/m² +16,7% 2016
60 000 €
723 EUR/m² +20,0% 2015
50 000 €
1 220 EUR/m² -42,5% 2015
87 000 €
1 061 EUR/m² +45,0% 2014
60 000 €
698 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TROYES
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4 079logements autorisés
177 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
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