UNE MAISON 5 pièces — 229 400 €

39 RTE DE VIVIERES 02600 VILLERS-COTTERETS
Vendu le 16 septembre 2024
2 341 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 400 € le 16 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain672 m²
Prix/m²2 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO351
Contenance672 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro351

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14129059. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vivières

Revenus

16 820 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
84%Locataires
81%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,4%Chômage
1%Cadres
Population active1 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
1374 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 995 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO2
RHDF-02-COM1

Arrêts les plus proches

VILLERS C. - ROUTE DE VIVIERESRHDF-02-COM322 m
VILLERS C. - COLLEGE ST NICOLASRHDF-02-SCO824 m
VILLERS C. - GRAND BOSQUETRHDF-02-SCO938 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m
🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+33,4% évolution globale
200 700 €prix moyen
2024
229 400 €
2 341 EUR/m² +33,4% Vente actuelle
2018
172 000 €
1 755 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
196 000 €
1 815 EUR/m²98 m2025
108 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
271 800 €
2 954 EUR/m²611 m2025
92 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
225 000 €
1 923 EUR/m²75 m2025
117 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS

113permis récents
647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025

3

12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement81 m²1
Permis de construire mai 2024

1

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Permis de construire déc. 2023

1

1 logement64 m²1