UN APPARTEMENT 2 pièces — 48 000 €

13 RUE DE SAINT HIPPOLYTE 25200 MONTBELIARD
Vendu le 09 octobre 2024
800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 48 000 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 307 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle BY159
Contenance778 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14123830. Sources et méthode

Contexte du quartier

940 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 690 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
21%Cadres
Population active1 460
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montb�liard (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
6563 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
15,62%
Loyer estimé : 625 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montbéliard

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Mouvement de Terrain02/04/2006 - 02/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

evolitY38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 251
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

PLACE FERRERevolitY35 m
PLACE FERRERevolitY91 m
LA SCHLIFFEevolitY257 m
RENE THOMevolitY364 m
LAENNECevolitY407 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D663Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m
🚗
Départementale D663Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Départementale D663Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
585 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-42,5% évolution globale
137 500 €prix moyen
2025
230 000 €
+693,1%
2025
29 000 €
-59,2%
2025
71 000 €
+51,1%
2024
47 000 €
940 EUR/m² -2,1%
2024
48 000 €
800 EUR/m² -88,0% Vente actuelle
2024
400 000 €
498 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
60 400 €
1 079 EUR/m²648 m2025
56 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
48 000 €
800 EUR/m²0 m2024
60 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
74 000 €
1 088 EUR/m²464 m2025
68 m²
Voir

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Ecole primaire privée Saint Maimboeuf236 m · Privé
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Ecole maternelle rue de Belfort290 m · Public
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Collège privé Saint-Maimboeuf371 m · Privé
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Ecole élémentaire Fossés396 m · Public
Médico-social
ETABLISSEMENT L'ESPEREL406 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTBELIARD

150permis récents
898logements autorisés
49 834 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement255 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1