UNE MAISON 4 pièces — 92 000 €
7 LE BOUX 56800 GUILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 920 m²
Prix/m²902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN21
Contenance720 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14122823. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Guillac (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,28%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guillac
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 15/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 08/02/2014
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
413 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
428 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,6% évolution globale
81 500 €prix moyen
2024
92 000 €
902 EUR/m² +29,6% Vente actuelle 2019
71 000 €
696 EUR/m²Biens comparables
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