UNE MAISON 3 pièces — 171 360 €
439 AV DE CAHORS 24150 COUZE-ET-ST-FRONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 360 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain655 m²
Prix/m²2 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1625
Contenance655 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14122148. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couze-et-Saint-Front
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Couze-et-Saint-Front (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couze-et-Saint-Front
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/04/2001 - 23/04/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne6
Arrêts les plus proches
LR COUZE ET ST FRONT-MairieCars régionaux 24 - Dordogne96 m
LR COUZE ET ST FRONT-Mairie (2)Cars régionaux 24 - Dordogne99 m
LR COUZE ET ST FRONT-Mairie (2)Cars régionaux 24 - Dordogne105 m
LR LALINDE-Port de CouzeCars régionaux 24 - Dordogne643 m
LR LALINDE-Port de Couze (2)Cars régionaux 24 - Dordogne648 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+141,4% évolution globale
121 737 €prix moyen
2024
171 360 €
2 016 EUR/m² +39,5% Vente actuelle 2021
122 850 €
1 445 EUR/m² +73,0% 2014
71 000 €
835 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire93 m · Public
Permis de construire Commune de COUZE-ET-ST-FRONT
27permis récents
32logements autorisés
2 906 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement70 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable août 2022
2
1 logement1