UNE MAISON 3 pièces — 179 000 €
22 RUE BERNAREGGIO 86340 NOUAILLE-MAUPERTUIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²2 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN117
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14122133. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +30,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouaillé-Maupertuis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Nouaill�-Maupertuis (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,012,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,310,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nouaillé-Maupertuis
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne8
Arrêts les plus proches
NOUAILLE le Stade (2)Cars Régionaux 86 - Vienne489 m
NOUAILLE le StadeCars Régionaux 86 - Vienne489 m
NOUAILLE le StadeCars Régionaux 86 - Vienne489 m
NOUAILLE Place Ph. Le Hardy (2)Cars Régionaux 86 - Vienne732 m
NOUAILLE Place Ph. Le HardyCars Régionaux 86 - Vienne736 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
179 000 €prix moyen
2024
179 000 €
2 797 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Norbert Puisais Nouaillé-Maupertuis1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Norbert-Puisais1.2 km · Public
Permis de construire Commune de NOUAILLE-MAUPERTUIS
232permis récents
252logements autorisés
29 182 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements123 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement241 m²1