Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 429 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

251 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

49%

Données cadastrales

Référence parcelle AS222

Contenance330 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14121410. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 314 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

5 927 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires

68%Locataires

10%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Melun (2025)

16,2 EUR/m²/mois

13,719,1 EUR/m²

14,1 EUR/m²/mois

10,818,4 EUR/m²

7,99%

Loyer estimé : 1 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Melun

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat15

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m

Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m

BancelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

464 m

🚗

Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

473 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

310 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

374 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

426 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+31,6% évolution globale

207 022 €prix moyen

2024

250 000 €

2 336 EUR/m² -2,0%

2024

255 000 €

2 429 EUR/m² -49,0% Vente actuelle

2022

500 000 €

1 684 EUR/m² +244,6%

2020

145 100 €

3 224 EUR/m² +64,7%

2019

88 100 €

1 958 EUR/m² -7,3%

2018

95 000 €

3 065 EUR/m² -58,7%

2017

230 000 €

1 742 EUR/m² +109,1%

2017

110 000 €

1 571 EUR/m² -42,1%

2016

190 000 €

1 377 EUR/m²

Biens comparables

85%

UN APPARTEMENT · 3p

175 000 €

1 823 EUR/m²171 m2024

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