UN APPARTEMENT 1 pièce — 114 000 €
311 CRS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AT284
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14117708. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cusset-Ouest
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
713 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+79,6% évolution globale
102 725 €prix moyen
2025
125 720 €
5 466 EUR/m² -13,3% 2025
145 000 €
4 833 EUR/m² -40,3% 2025
242 830 €
4 047 EUR/m² +120,8% 2025
110 000 €
3 667 EUR/m² -12,0% 2025
125 000 €
4 310 EUR/m² -1,6% 2025
127 000 €
4 379 EUR/m² +1 487,5% 2025
8 000 €
+60,0% 2025
5 000 €
-94,7% 2024
94 000 €
4 476 EUR/m² -17,5% 2024
114 000 €
4 957 EUR/m² +714,3% Vente actuelle 2024
14 000 €
-91,3% 2023
161 010 €
3 426 EUR/m² +5,9% 2022
152 000 €
4 903 EUR/m² +26,7% 2022
120 000 €
5 217 EUR/m² +10,1% 2022
109 000 €
4 542 EUR/m² +19,5% 2022
91 250 €
4 803 EUR/m² -27,0% 2022
125 000 €
4 630 EUR/m² +27,6% 2022
98 000 €
4 261 EUR/m² -2,0% 2022
100 000 €
5 263 EUR/m² -9,1% 2022
110 000 €
5 789 EUR/m² +10 900,0% 2021
1 000 €
-99,1% 2021
112 000 €
5 895 EUR/m² +1 020,0% 2021
10 000 €
-91,8% 2021
122 400 €
6 442 EUR/m² +12,3% 2021
109 000 €
3 114 EUR/m² -6,0% 2021
116 000 €
6 105 EUR/m² +22,1% 2021
95 000 €
3 519 EUR/m² -23,8% 2021
124 700 €
6 563 EUR/m² -47,8% 2021
238 900 €
3 982 EUR/m² +111,4% 2020
113 000 €
4 913 EUR/m² -31,3% 2020
164 500 €
4 329 EUR/m² +50,8% 2020
109 100 €
5 742 EUR/m² -9,1% 2020
120 000 €
5 217 EUR/m² -7,5% 2020
129 700 €
4 323 EUR/m² +62,1% 2020
80 000 €
4 211 EUR/m² +9,6% 2019
73 000 €
3 042 EUR/m² -8,8% 2019
80 000 €
3 478 EUR/m² -13,0% 2019
92 000 €
4 000 EUR/m² -29,2% 2019
130 000 €
3 611 EUR/m² +100,0% 2018
65 000 €
3 421 EUR/m² -22,2% 2018
83 500 €
3 479 EUR/m² +2,5% 2018
81 500 €
3 543 EUR/m² -12,4% 2018
93 000 €
3 100 EUR/m² +9,4% 2018
85 000 €
2 931 EUR/m² -29,2% 2018
120 000 €
1 263 EUR/m² +81,4% 2017
66 150 €
2 876 EUR/m² -49,1% 2016
130 000 €
890 EUR/m² +62,5% 2016
80 000 €
2 286 EUR/m² +23,1% 2016
65 000 €
3 421 EUR/m² -7,1% 2016
70 000 €
3 684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1183)
Services publics623 · 7 m
Santé277 · 30 m
Commerces126 · 17 m
Transports67 · 113 m
Sport/Loisirs46 · 231 m
Enseignement38 · 214 m
Tourisme6 · 105 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Beth Hanna261 m · Privé
Collège
Collège Beth Menahem261 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Beth Menahem261 m · Privé
Collège
Collège les Iris316 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry361 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1