UNE MAISON 4 pièces — 399 830 €

46 RUE DE CHARTRES 28630 MORANCEZ
Vendu le 20 novembre 2024
4 394 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 399 830 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain551 m²
Prix/m²4 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB331
Contenance551 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14115137. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +70,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Morancez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
19%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morancez (2025)

🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 971 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morancez

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23

Arrêts les plus proches

Les DruidesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
Les DruidesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus138 m
Les DruidesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus143 m
Les DruidesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41143 m
Les DruidesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41149 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
415 m
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
424 m
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
436 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
399 830 €prix moyen
2024
399 830 €
4 394 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
163 900 €
1 999 EUR/m²68 m2024
82 m²
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85%
UNE MAISON · 4p
399 830 €
4 394 EUR/m²0 m2024
91 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
234 000 €
2 571 EUR/m²971 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (50)

Services publics25 · 136 m
Sport/Loisirs9 · 260 m
Santé8 · 258 m
Transports4 · 163 m
Commerces3 · 538 m
Enseignement1 · 650 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Eugène Delacroix610 m · Public
Médico-social
ITEP de Morancez994 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Yann Arthus-Bertrand1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MORANCEZ

85permis récents
113logements autorisés
14 056 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement95 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement148 m²1