UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
2 RUE DES QUATRE VENTS 86220 LEUGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain586 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB268
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14114673. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leugny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Leugny (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leugny
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+462,5% évolution globale
56 333 €prix moyen
2024
90 000 €
1 000 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2024
63 000 €
700 EUR/m² +293,8% 2022
16 000 €
235 EUR/m²Biens comparables
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