UNE MAISON 3 pièces — 227 880 €
22 RUE DU CANIGOU 66510 ST HIPPOLYTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 880 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²3 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle AK175
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14113416. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Hippolyte
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Hippolyte (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hippolyte
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Sankéo15
Arrêts les plus proches
St-MichelSankéo228 m
St-MichelSankéo228 m
St-MichelSankéo230 m
St-MichelSankéo232 m
St-MichelSankéo232 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,1% évolution globale
232 793 €prix moyen
2025
245 500 €
3 230 EUR/m² +7,7% 2024
227 880 €
3 506 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2017
225 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics66 · 56 m
Santé35 · 74 m
Sport/Loisirs8 · 311 m
Commerces3 · 149 m
Transports3 · 212 m
Enseignement2 · 661 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Roger Torreilles795 m · Public
Ecole
Ecole maternelle931 m · Public
Permis de construire Commune de ST HIPPOLYTE
183permis récents
200logements autorisés
20 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1