UN APPARTEMENT 3 pièces — 304 800 €
1986 AV ROGER SALENGRO 92370 CHAVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 800 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AM478
Contenance2 176 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro478
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14113053. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0103
Revenus
35 910 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Chaville (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
19,227,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,7 EUR/m²/mois
18,732,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 1 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chaville
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/06/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/10/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
gpso15
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Pointe de ChavilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Pointe de ChavilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Pointe de ChavilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Père KomitasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie292 m
Père KomitasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie292 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+1 596,8% évolution globale
301 036 €prix moyen
2025
424 200 €
5 582 EUR/m² +552,6% 2025
65 000 €
5 417 EUR/m² -78,7% 2024
304 800 €
4 689 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2024
297 000 €
4 368 EUR/m² -25,8% 2024
400 000 €
4 444 EUR/m² -13,9% 2023
464 500 €
4 599 EUR/m² +3 770,8% 2023
12 000 €
-52,0% 2023
25 000 €
-80,6% 2023
129 000 €
12 900 EUR/m² +760,0% 2023
15 000 €
-96,4% 2023
420 379 €
4 946 EUR/m² -20,7% 2022
530 000 €
5 889 EUR/m² +35,5% 2022
391 000 €
5 750 EUR/m² -23,8% 2022
513 000 €
5 700 EUR/m² +14,0% 2022
450 000 €
5 422 EUR/m² -4,1% 2021
469 000 €
4 644 EUR/m² +25,1% 2020
375 000 €
4 870 EUR/m² -2,6% 2020
385 140 €
4 141 EUR/m² -19,5% 2019
478 200 €
3 707 EUR/m² +24,9% 2019
382 900 €
4 613 EUR/m² -10,1% 2018
426 000 €
4 841 EUR/m² +7,3% 2018
397 000 €
5 224 EUR/m² +24,8% 2017
318 000 €
4 676 EUR/m² +22,8% 2017
259 000 €
3 754 EUR/m² +52,4% 2017
170 000 €
1 932 EUR/m² -64,9% 2017
484 820 €
4 800 EUR/m² +43,9% 2017
336 900 €
3 964 EUR/m² +39,2% 2017
242 000 €
3 559 EUR/m² +61,3% 2017
150 000 €
5 172 EUR/m² -63,9% 2016
415 000 €
4 109 EUR/m² +20,1% 2016
345 600 €
3 927 EUR/m² +45,2% 2016
238 080 €
3 401 EUR/m² +255,3% 2016
67 000 €
5 583 EUR/m² -80,7% 2015
346 760 €
4 178 EUR/m² +1 287,0% 2015
25 000 €
-70,6% 2015
85 000 €
8 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (585)
Services publics202 · 19 m
Santé196 · 23 m
Commerces85 · 52 m
Transports55 · 125 m
Sport/Loisirs24 · 311 m
Enseignement14 · 276 m
Tourisme9 · 377 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Montessori 21272 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Muguet276 m · Public
Collège
Collège Saint-Thomas de Villeneuve283 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Thomas de Villeneuve283 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve283 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAVILLE
84permis récents
1 594logements autorisés
91 198 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement246 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
24 logements1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements327 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
23 logements1