UNE MAISON 3 pièces — 170 023 €

2 D CHE DE LADOUX 31790 ST JORY
Vendu le 31 octobre 2024
2 464 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 023 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain363 m²
Prix/m²2 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI312
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro312

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14111121. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jory

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
12%Cadres
Population active3 985
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jory (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,613,6 EUR/m²
1505 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,912,2 EUR/m²
659 observations
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jory

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Tisséo12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

SAINT-JORY - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport40 m
SAINT-JORY - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport83 m
SAINT-JORY - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport89 m
Saint-Jory Gare SNCFTisséo147 m
Saint-Jory Gare SNCFTisséo179 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m
🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m
🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m
🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m
🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+382,6% évolution globale
152 669 €prix moyen
2025
222 000 €
4 933 EUR/m² +30,6%
2024
170 023 €
2 464 EUR/m² -43,3% Vente actuelle
2023
300 000 €
1 667 EUR/m² +200,0%
2023
100 000 €
1 667 EUR/m² -46,2%
2022
186 000 €
1 860 EUR/m² +16,3%
2016
160 000 €
2 319 EUR/m² +128,6%
2014
70 000 €
-41,7%
2014
120 000 €
+160,9%
2014
46 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
196 220 €
2 973 EUR/m²456 m2025
66 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
132 600 €
1 894 EUR/m²251 m2025
70 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
212 700 €
3 128 EUR/m²364 m2025
68 m²
Voir

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244 968 m²surface plancher
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1 logement110 m²1
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1

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