UNE MAISON 5 pièces — 177 000 €

8 RUE DU MAS LION 66160 LE BOULOU
Vendu le 11 octobre 2024
1 752 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²1 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AY130
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14110351. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 023
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Loyers de référence Le Boulou (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
624 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,4 EUR/m²
220 observations
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Boulou

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

LE BOULOU - San Marti.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
LE BOULOU - San Marti.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport110 m
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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D900Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m
🚗
Départementale/Route nommée D900E18 - la Route des ColsBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m
🚗
Départementale D900Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-6,8% évolution globale
183 500 €prix moyen
2024
177 000 €
1 752 EUR/m² -6,8% Vente actuelle
2021
190 000 €
2 436 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
215 000 €
2 048 EUR/m²312 m2025
105 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
225 000 €
2 250 EUR/m²205 m2025
100 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
177 000 €
1 752 EUR/m²0 m2024
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (70)

Santé29 · 85 m
Services publics26 · 75 m
Sport/Loisirs7 · 361 m
Commerces4 · 697 m
Enseignement2 · 840 m
Tourisme2 · 550 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle755 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire999 m · Public

Permis de construire Commune de LE BOULOU

344permis récents
599logements autorisés
47 530 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement240 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement59 m²1
Permis de construire sept. 2024

4

1 logement1