UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 575 €
183 AV GRASSION CIBRAND CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 575 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle ER47
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14109714. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transp'Or10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Les embrunsTransp'Or236 m
LabechTransp'Or329 m
EpisTransp'Or346 m
Les EmbrunsTransp'Or371 m
CARNON - AVRANCHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport503 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+43 982,5% évolution globale
196 034 €prix moyen
2024
173 575 €
5 786 EUR/m² -61,9% Vente actuelle 2024
455 500 €
4 951 EUR/m² +276,4% 2022
121 000 €
4 033 EUR/m² -72,5% 2018
440 000 €
4 037 EUR/m² +184,8% 2017
154 500 €
3 287 EUR/m² +9,1% 2016
141 600 €
5 900 EUR/m² +73,3% 2016
81 700 €
3 404 EUR/m² +20 649,2% 2015
394 €
8 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics90 · 15 m
Santé36 · 25 m
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Sport/Loisirs12 · 108 m
Tourisme6 · 153 m
Enseignement2 · 631 m
Transports2 · 183 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Joseph d'Arbaud610 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
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1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
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3
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