UNE MAISON 4 pièces — 485 000 €

13 CHE DU FENOUIL 17640 VAUX-SUR-MER
Vendu le 05 décembre 2024
3 489 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 485 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface139 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain677 m²
Prix/m²3 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 34 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle ZA596
Contenance677 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro596

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14109614. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vaux-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 063
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Loyers de référence Vaux-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
120 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Mer

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/1993 - 14/09/1993

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)40

Arrêts les plus proches

VAUX-SUR-MER - StadeCarabus (Royan Atlantique)146 m
VAUX-SUR-MER - StadeCarabus (Royan Atlantique)146 m
VAUX-SUR-MER - StadeCarabus (Royan Atlantique)156 m
VAUX-SUR-MER - Grosse PierreCarabus (Royan Atlantique)252 m
VAUX-SUR-MER - Grosse PierreCarabus (Royan Atlantique)252 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
485 000 €prix moyen
2024
485 000 €
3 489 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
568 500 €
4 274 EUR/m²41 m2025
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97%
UNE MAISON · 4p
530 000 €
3 581 EUR/m²316 m2025
148 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
515 000 €
3 962 EUR/m²257 m2025
130 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant854 m · Public

Permis de construire Commune de VAUX-SUR-MER

622permis récents
1 259logements autorisés
121 604 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

24 logements1 545 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1