UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
8 RUE MARIE DE BESNERAY 14100 LISIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AC600
Contenance3 998 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro600
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14109323. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest
Revenus
19 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 927 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lisieux (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,614,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,52%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lisieux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/2000 - 03/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2003 - 01/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Astrobus (Lisieux Normandie)35
Nomad Car (Région Normandie)7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
TER BreizhGo2
Arrêts les plus proches
OFFICE DU TOURISMEAstrobus (Lisieux Normandie)166 m
OFFICE DU TOURISMEAstrobus (Lisieux Normandie)180 m
TILLEULSAstrobus (Lisieux Normandie)234 m
Place F. MitterrandNomad Car (Région Normandie)238 m
MITTERRAND (H. CHERON)Astrobus (Lisieux Normandie)240 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,0% évolution globale
79 674 €prix moyen
2025
165 000 €
1 988 EUR/m² +94,1% 2025
85 000 €
2 429 EUR/m² -54,1% 2025
185 000 €
2 372 EUR/m² +362,5% 2025
40 000 €
1 905 EUR/m² -40,0% 2025
66 700 €
2 084 EUR/m² -59,2% 2025
163 630 €
2 153 EUR/m² +73,2% 2025
94 500 €
2 054 EUR/m² -19,7% 2024
117 700 €
1 293 EUR/m² +135,4% 2024
50 000 €
1 042 EUR/m² -44,4% Vente actuelle 2024
90 000 €
0,0% 2024
90 000 €
1 698 EUR/m² +20,0% 2024
75 000 €
1 563 EUR/m² -27,5% 2024
103 500 €
1 953 EUR/m² +283,3% 2024
27 000 €
1 038 EUR/m² -22,9% 2023
35 000 €
1 250 EUR/m² -47,8% 2023
67 000 €
2 577 EUR/m² -1,5% 2023
68 000 €
1 447 EUR/m² -24,4% 2023
90 000 €
1 667 EUR/m² +30,4% 2023
69 000 €
1 468 EUR/m² -8,0% 2023
75 000 €
1 923 EUR/m² -27,9% 2023
104 065 €
2 168 EUR/m² +22,4% 2023
85 000 €
2 024 EUR/m² -16,7% 2023
102 000 €
1 133 EUR/m² +24,4% 2023
82 000 €
1 093 EUR/m² +30,2% 2023
63 000 €
1 432 EUR/m² -40,0% 2022
105 000 €
1 265 EUR/m² +45,8% 2022
72 000 €
1 500 EUR/m² -42,4% 2022
125 000 €
1 453 EUR/m² -15,5% 2022
148 000 €
1 741 EUR/m² +12,1% 2022
132 000 €
1 737 EUR/m² +25,7% 2022
105 000 €
1 265 EUR/m² +183,8% 2022
37 000 €
1 480 EUR/m² -38,5% 2021
60 200 €
1 136 EUR/m² +502,0% 2021
10 000 €
116 EUR/m² -71,4% 2021
35 000 €
174 EUR/m² -78,0% 2021
159 000 €
791 EUR/m² +179,9% 2021
56 800 €
1 033 EUR/m² -5,2% 2020
59 900 €
1 426 EUR/m² -45,5% 2020
110 000 €
2 037 EUR/m² +266,7% 2020
30 000 €
188 EUR/m² -40,0% 2020
50 000 €
1 923 EUR/m² -28,6% 2020
70 000 €
438 EUR/m² +40,0% 2020
50 000 €
313 EUR/m² -34,6% 2020
76 500 €
1 417 EUR/m² +206,0% 2020
25 000 €
+495,2% 2020
4 200 €
420 EUR/m² -94,4% 2020
75 000 €
1 442 EUR/m² +200,0% 2019
25 000 €
1 190 EUR/m² -58,3% 2019
60 000 €
1 250 EUR/m² -45,5% 2019
110 000 €
547 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (742)
Services publics300 · 2 m
Santé216 · 2 m
Commerces172 · 2 m
Enseignement22 · 84 m
Sport/Loisirs17 · 43 m
Tourisme10 · 2 m
Transports5 · 344 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Macé83 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Bon Pasteur152 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lisieux259 m · Public
Lycée
Institution Frémont419 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse428 m · Privé
Permis de construire Commune de LISIEUX
245permis récents
886logements autorisés
47 760 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
40 logements2 709 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
71 logements3 718 m²1
Permis de construire juin 2025
1
67 logements4 468 m²1
Permis de construire juin 2025
1
111 logements6 415 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement62 m²1