UN APPARTEMENT 3 pièces — 208 060 €
8 ALL MAURICE BINY 26500 BOURG LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 060 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 303 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle A2619
Contenance15 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2619
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14107952. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Bourg
Revenus
18 660 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bourg-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-lès-Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
BOURG MAIRIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités78 m
BOURG MAIRIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités91 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha96 m
ILE ADAMValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités105 m
BOURG MAIRIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités106 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-21,9% évolution globale
187 754 €prix moyen
2025
257 200 €
2 858 EUR/m² +1 412,9% 2025
17 000 €
-91,8% 2024
208 060 €
3 303 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2024
153 400 €
3 008 EUR/m² -49,3% 2024
302 520 €
3 361 EUR/m² +49,2% 2024
202 771 €
3 219 EUR/m² -5,2% 2024
213 900 €
2 930 EUR/m² +5,4% 2024
202 935 €
3 221 EUR/m² +8 723,3% 2024
2 300 €
-99,1% 2024
261 600 €
2 907 EUR/m² +96,7% 2024
133 000 €
1 478 EUR/m² -43,5% 2024
235 200 €
2 703 EUR/m² +0,4% 2024
234 300 €
2 693 EUR/m² +18,8% 2024
197 200 €
3 130 EUR/m² +4,2% 2024
189 200 €
3 003 EUR/m² +40,8% 2024
134 400 €
2 635 EUR/m² -39,6% 2024
222 600 €
3 008 EUR/m² +52,6% 2024
145 900 €
2 861 EUR/m² -20,3% 2024
183 000 €
2 905 EUR/m² +27,6% 2024
143 400 €
2 812 EUR/m² -28,1% 2024
199 444 €
3 166 EUR/m² -5,3% 2024
210 700 €
2 847 EUR/m² -1,8% 2024
214 600 €
2 940 EUR/m² +70,9% 2024
125 600 €
2 990 EUR/m² -2,3% 2024
128 500 €
2 988 EUR/m² -47,0% 2024
242 300 €
3 728 EUR/m² +48,4% 2023
163 260 €
3 140 EUR/m² +13,5% 2023
143 800 €
3 196 EUR/m² +4 008,6% 2023
3 500 €
-97,8% 2023
160 000 €
3 200 EUR/m² -46,1% 2023
296 800 €
3 298 EUR/m² +57,9% 2023
188 000 €
1 880 EUR/m² -43,6% 2022
333 300 €
4 761 EUR/m² +55,2% 2022
214 800 €
3 069 EUR/m² +38,6% 2022
155 000 €
3 690 EUR/m² -34,1% 2022
235 300 €
3 620 EUR/m² +32,7% 2022
177 300 €
3 694 EUR/m² +10,1% 2022
161 000 €
3 744 EUR/m² -51,1% 2022
329 300 €
3 503 EUR/m²Biens comparables
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