UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
5646 C IMM LE VILLARET DE PREYERA 73440 LES BELLEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AC104
Contenance3 110 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14107714. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Belleville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Belleville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
9,024,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,52%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Belleville
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2003 - 05/08/2003
Mouvement de Terrain24/11/2016 - 24/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
transdev12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Les Menuires - PreyerandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha151 m
La Viaztransdev225 m
Hotel Le Menuiretransdev238 m
Gare Routieretransdev331 m
Les Menuires - Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha336 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+77,6% évolution globale
128 369 €prix moyen
2025
149 450 €
5 978 EUR/m² +8,7% 2025
137 440 €
6 247 EUR/m² -21,5% 2024
175 000 €
7 000 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2024
168 000 €
6 720 EUR/m² +12,0% 2024
150 000 €
6 000 EUR/m² -8,5% 2024
164 000 €
6 560 EUR/m² +0,6% 2024
163 000 €
6 520 EUR/m² +13,6% 2024
143 542 €
6 525 EUR/m² +29,4% 2024
110 900 €
5 041 EUR/m² -26,9% 2023
151 660 €
5 617 EUR/m² -7,0% 2023
163 000 €
6 037 EUR/m² +41,5% 2023
115 200 €
5 236 EUR/m² -28,1% 2023
160 200 €
5 933 EUR/m² +0,5% 2023
159 400 €
6 376 EUR/m² +30,1% 2023
122 500 €
5 568 EUR/m² -8,0% 2023
133 195 €
5 328 EUR/m² -28,6% 2023
186 475 €
6 906 EUR/m² +109,5% 2022
89 000 €
4 045 EUR/m² +32,4% 2022
67 200 €
3 055 EUR/m² -56,6% 2022
155 000 €
5 741 EUR/m² -9,3% 2022
170 850 €
5 511 EUR/m² +10,8% 2022
154 150 €
6 166 EUR/m² +7,8% 2021
143 000 €
5 296 EUR/m² -19,2% 2021
177 000 €
4 425 EUR/m² +56,8% 2021
112 850 €
4 702 EUR/m² -38,3% 2021
183 000 €
4 575 EUR/m² +17,3% 2021
156 000 €
6 240 EUR/m² +37,7% 2021
113 300 €
4 532 EUR/m² +5,8% 2021
107 040 €
4 282 EUR/m² -17,4% 2021
129 599 €
4 800 EUR/m² +44,0% 2020
90 000 €
4 091 EUR/m² +4,7% 2020
86 000 €
3 440 EUR/m² -35,9% 2020
134 200 €
4 970 EUR/m² +0,1% 2020
134 000 €
5 360 EUR/m² +19,6% 2019
112 000 €
4 480 EUR/m² +55,6% 2019
72 000 €
3 273 EUR/m² -40,1% 2019
120 115 €
4 449 EUR/m² +20,0% 2019
100 075 €
4 549 EUR/m² -15,6% 2019
118 505 €
4 389 EUR/m² -4,0% 2019
123 500 €
4 750 EUR/m² +4,0% 2018
118 750 €
3 831 EUR/m² +13,0% 2018
105 075 €
4 203 EUR/m² -17,3% 2018
127 000 €
5 080 EUR/m² +10,4% 2018
115 002 €
4 600 EUR/m² -6,4% 2017
122 887 €
3 964 EUR/m² +59,2% 2017
77 200 €
3 509 EUR/m² -38,5% 2017
125 534 €
4 649 EUR/m² +67,4% 2017
75 000 €
2 885 EUR/m² +12,7% 2017
66 519 €
3 024 EUR/m² -21,0% 2017
84 150 €
3 117 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics55 · 32 m
Commerces39 · 62 m
Tourisme18 · 196 m
Sport/Loisirs11 · 40 m
Santé10 · 276 m
Transports2 · 155 m
Permis de construire Commune de LES BELLEVILLE
316permis récents
1 240logements autorisés
111 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
3 logements115 m²1