UN APPARTEMENT 3 pièces — 360 000 €
42 B RUE DE LA REPUBLIQUE 92170 VANVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle M32
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14107055. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
31 510 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Vanves (2025)
🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vanves
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER8
gpso2
Arrêts les plus proches
DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
385 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+127,2% évolution globale
367 385 €prix moyen
2025
495 270 €
6 976 EUR/m² +29,4% 2025
382 717 €
7 811 EUR/m² +6,3% 2024
360 000 €
5 625 EUR/m² +1 340,0% Vente actuelle 2024
25 000 €
-92,9% 2024
350 800 €
7 796 EUR/m² +1 494,5% 2023
22 000 €
-90,0% 2023
220 000 €
5 000 EUR/m² -40,2% 2023
367 825 €
5 659 EUR/m² +27,7% 2022
288 050 €
6 547 EUR/m² +113,4% 2022
135 000 €
6 750 EUR/m² -78,1% 2022
616 700 €
9 069 EUR/m² +53,0% 2021
403 000 €
6 297 EUR/m² +1 915,0% 2021
20 000 €
-97,8% 2021
913 387 €
8 536 EUR/m² +9 033,9% 2021
10 000 €
-98,4% 2020
615 000 €
6 340 EUR/m² +88,1% 2020
326 924 €
6 054 EUR/m² -40,2% 2020
546 856 €
7 702 EUR/m² +45,9% 2019
374 724 €
7 647 EUR/m² -6,3% 2019
400 000 €
7 692 EUR/m² +5,8% 2019
378 000 €
5 906 EUR/m² -66,6% 2019
1 133 374 €
7 084 EUR/m² +223,2% 2018
350 626 €
6 743 EUR/m² -13,0% 2018
403 000 €
5 676 EUR/m² -35,7% 2018
627 130 €
7 742 EUR/m² +17,8% 2017
532 570 €
6 657 EUR/m² +2,4% 2017
520 000 €
6 118 EUR/m² +2 263,6% 2015
22 000 €
-95,6% 2015
498 100 €
7 325 EUR/m² +31,1% 2015
380 000 €
3 551 EUR/m² +1 900,0% 2015
19 000 €
-93,2% 2014
281 000 €
2 162 EUR/m² -3,1% 2014
290 000 €
5 179 EUR/m² -50,4% 2014
585 000 €
3 900 EUR/m² +82,8% 2014
320 000 €
3 200 EUR/m² -33,3% 2014
480 000 €
3 000 EUR/m² +54,8% 2014
310 000 €
7 209 EUR/m² -1,6% 2014
315 000 €
7 326 EUR/m² -16,7% 2014
378 000 €
-7,5% 2014
408 500 €
5 106 EUR/m² +99,3% 2014
205 000 €
4 659 EUR/m² -24,1% 2014
270 000 €
4 219 EUR/m² +23,9% 2014
218 000 €
4 955 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1282)
Services publics515 · 46 m
Santé362 · 85 m
Commerces158 · 99 m
Transports115 · 45 m
Sport/Loisirs65 · 307 m
Enseignement40 · 131 m
Tourisme27 · 108 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Le Parc119 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Larmeroux131 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Dardenne165 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Cabourg278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Lemel377 m · Public
Permis de construire Commune de VANVES
147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
23 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
17 logements902 m²1