UNE MAISON 7 pièces — 88 000 €
44 LE VILLAGE 89580 VALLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB15
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14106676. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 341 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -54,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vallan (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,87%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus3
Arrêts les plus proches
VALLAN AbriAuxR_M le bus306 m
VALLAN AbriAuxR_M le bus310 m
VALLAN AbriAuxR_M le bus313 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m 🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,8% évolution globale
86 000 €prix moyen
2024
88 000 €
611 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2021
84 000 €
1 292 EUR/m²Biens comparables
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ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE213 m · Public
Permis de construire Commune de VALLAN
23permis récents
43logements autorisés
3 695 m²surface plancher
Permis de construire juin 2022
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement163 m²1
Permis de construire févr. 2020
1
20 logements1 520 m²1
Permis de construire août 2018
1
1 logement111 m²1
Permis de construire juil. 2017
1
1 logement91 m²1