UNE MAISON 8 pièces — 332 000 €
9 RUE ARTHUR DINAUX 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain669 m²
Prix/m²2 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW122
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14105475. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mons-Romainville
Revenus
27 200 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 591 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 436
RHDF-59-P414
Arrêts les plus proches
MUSEETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4124 m
ALBERT 1ERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4157 m
PATERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4187 m
VALENCIENNES - PaterRHDF-59-P4191 m
LES 3 GRACESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4217 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+237,1% évolution globale
202 400 €prix moyen
2024
332 000 €
2 012 EUR/m² +66,0% Vente actuelle 2022
200 000 €
1 575 EUR/m² -33,3% 2020
300 000 €
1 807 EUR/m² +204,6% 2016
98 500 €
684 EUR/m² +20,9% 2016
81 500 €
617 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1