UNE MAISON 4 pièces — 209 550 €

85 AV VICTOR PILHES 09400 TARASCON-SUR-ARIEGE
Vendu le 23 octobre 2024
2 253 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 550 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain426 m²
Prix/m²2 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1664
Contenance426 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1664

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14105460. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +37,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tarascon-sur-Ariège

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 034 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 148
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tarascon-sur-Ari�ge (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,5 EUR/m²
471 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,6 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tarascon-sur-Ariège

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain17/05/2003 - 17/05/2003
Sécheresse30/06/2022 - 29/09/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

TARASCON-SUR-ARIÈGE - Victor Pilhes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
TARASCON-SUR-ARIÈGE - Victor Pilhes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
Tarascon-sur-AriègeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault678 m
Tarascon-sur-AriègeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault678 m
Tarascon-sur-AriègeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault678 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+138,1% évolution globale
148 775 €prix moyen
2024
209 550 €
2 253 EUR/m² +138,1% Vente actuelle
2018
88 000 €
946 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
209 550 €
2 253 EUR/m²0 m2024
93 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 526 EUR/m²1.4 km2025
95 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
39 000 €
406 EUR/m²1.3 km2025
96 m²
Voir

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Écoles (4)

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Ecole maternelle Le Pradelet851 m · Public
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Ecole élémentaire Le Pradelet872 m · Public
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Collège du Sabarthès-Montcalm, site de Tarascon-sur-Ariège1.2 km · Public
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Ecole primaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de TARASCON-SUR-ARIEGE

27permis récents
39logements autorisés
2 472 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement125 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2024

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2023

2

1 logement1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement66 m²1