UNE MAISON 3 pièces — 188 000 €

18 RUE D ANDORRE 66300 BANYULS DELS ASPRES
Vendu le 23 décembre 2024
2 686 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²2 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle AC368
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro368

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14098213. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Banyuls-dels-Aspres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
7%Cadres
Population active614
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Banyuls-dels-Aspres (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,114,3 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 705 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Banyuls-dels-Aspres

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Sécheresse31/03/2023 - 30/12/2023

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

BANYULS-DELS-ASPRES - Lot Les Coteaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport306 m
BANYULS-DELS-ASPRES - Lot Les Coteaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport306 m
BANYULS-DELS-ASPRES - L Amoure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport316 m
BANYULS-DELS-ASPRES - L Amoure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport316 m
BANYULS-DELS-ASPRES - RP La Rourede.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport536 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m
🚗
Départementale D40Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m
🚗
Départementale D40Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+108,9% évolution globale
93 112 €prix moyen
2024
188 000 €
2 686 EUR/m² -0,5% Vente actuelle
2023
189 000 €
2 700 EUR/m² +21,9%
2023
155 000 €
1 192 EUR/m² +22,1%
2021
126 900 €
2 188 EUR/m² +202,1%
2021
42 000 €
382 EUR/m² 0,0%
2021
42 000 €
1 200 EUR/m² -36,4%
2020
66 000 €
1 222 EUR/m² -9,6%
2020
73 000 €
1 404 EUR/m² -15,1%
2020
86 000 €
1 365 EUR/m² +100,0%
2019
43 000 €
1 433 EUR/m² -63,2%
2018
117 000 €
1 560 EUR/m² +67,1%
2017
70 000 €
933 EUR/m² +133,3%
2017
30 000 €
462 EUR/m² -48,3%
2016
58 000 €
725 EUR/m² -48,2%
2016
112 000 €
1 931 EUR/m² +17,9%
2015
95 000 €
1 508 EUR/m² +5,6%
2014
90 000 €
1 429 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
189 000 €
2 363 EUR/m²189 m2025
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
188 000 €
2 686 EUR/m²0 m2024
70 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
93 000 €
1 431 EUR/m²41 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics30 · 32 m
Santé18 · 66 m
Sport/Loisirs7 · 86 m
Commerces2 · 135 m
Enseignement1 · 336 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire A. Saisset390 m · Public

Permis de construire Commune de BANYULS DELS ASPRES

193permis récents
310logements autorisés
28 847 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement57 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement122 m²1