UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 000 €
25 RUE DUVERGIER 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle NS7
Contenance18 404 m²
Préfixe000
SectionNS
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14094996. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 4
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Rue RichelieuTBM104 m
Rue RichelieuTBM114 m
Rue RichelieuTBM156 m
Rue RichelieuTBM159 m
Rue RichelieuTBM159 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-74,9% évolution globale
334 830 €prix moyen
2025
101 500 €
5 075 EUR/m² -15,4% 2025
120 000 €
4 615 EUR/m² -81,5% 2025
650 000 €
3 672 EUR/m² +65,1% 2025
393 800 €
2 679 EUR/m² +357,9% 2024
86 000 €
4 778 EUR/m² -82,1% Vente actuelle 2024
480 000 €
2 526 EUR/m² -4,0% 2024
500 000 €
2 825 EUR/m² +495,2% 2024
84 000 €
5 600 EUR/m² +6,6% 2023
78 775 €
5 252 EUR/m² -0,3% 2023
79 000 €
4 938 EUR/m² -84,2% 2023
498 820 €
3 218 EUR/m² -33,5% 2022
750 000 €
3 425 EUR/m² +19,9% 2021
625 650 €
4 036 EUR/m² +36,0% 2021
460 000 €
4 144 EUR/m² -24,7% 2020
611 000 €
3 594 EUR/m² +22,2% 2020
500 000 €
3 226 EUR/m² +530,4% 2019
79 320 €
4 958 EUR/m² -89,0% 2019
720 000 €
4 186 EUR/m² +623,6% 2019
99 500 €
4 975 EUR/m² +22,5% 2019
81 200 €
3 530 EUR/m² -89,2% 2019
750 000 €
4 237 EUR/m² +20,4% 2019
623 000 €
3 520 EUR/m² -16,9% 2018
750 000 €
4 237 EUR/m² +1 083,3% 2018
63 380 €
3 961 EUR/m² -83,6% 2018
386 000 €
2 218 EUR/m² -8,4% 2017
421 560 €
2 720 EUR/m² +3 732,4% 2017
11 000 €
-86,1% 2017
78 994 €
5 266 EUR/m² -78,8% 2017
373 300 €
2 408 EUR/m² +517,0% 2017
60 500 €
2 327 EUR/m² -90,4% 2016
632 000 €
3 068 EUR/m² +4 956,0% 2016
12 500 €
-96,6% 2016
370 000 €
2 387 EUR/m² +640,0% 2016
50 000 €
3 333 EUR/m² -88,3% 2016
428 000 €
2 518 EUR/m² +6,4% 2016
402 100 €
2 338 EUR/m² -16,2% 2015
479 600 €
2 190 EUR/m² +1 270,3% 2015
35 000 €
2 188 EUR/m² -44,2% 2014
62 700 €
3 135 EUR/m² -84,5% 2014
405 000 €
3 649 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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2
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4
1 logement1
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