UNE MAISON 4 pièces — 295 000 €

39 RUE PASTEUR 91420 MORANGIS
Vendu le 30 décembre 2024
3 882 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain378 m²
Prix/m²3 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I318
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro318

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14090718. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Poirier-Marlé

Revenus

30 030 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
25%Cadres
Population active1 848
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morangis (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,320,8 EUR/m²
1541 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,222,8 EUR/m²
127 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 268 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morangis

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
paris-saclay10

Arrêts les plus proches

Pasteurparis-saclay82 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Lavoisierparis-saclay317 m
Rue LavoisierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie321 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
454 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
463 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
468 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+0,3% évolution globale
294 500 €prix moyen
2024
295 000 €
3 882 EUR/m² +0,3% Vente actuelle
2016
294 000 €
3 868 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
347 700 €
4 699 EUR/m²315 m2025
74 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 867 EUR/m²185 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
293 000 €
4 069 EUR/m²262 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (408)

Services publics264 · 75 m
Transports58 · 181 m
Santé37 · 223 m
Commerces35 · 136 m
Sport/Loisirs8 · 265 m
Enseignement4 · 239 m
Tourisme2 · 362 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Hirondelles148 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot375 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine1.0 km · Public

Permis de construire Commune de MORANGIS

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1 615logements autorisés
97 431 m²surface plancher
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5

1 logement264 m²1
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1 logement151 m²1
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1

1 logement255 m²1