UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

21 RUE DES JARDINIERS 81000 ALBI
Vendu le 11 octobre 2024
1 196 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain183 m²
Prix/m²1 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 177 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle BH130
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14088192. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 834 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cantepau 2

Revenus

21 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Population active826
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 859 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport178 m
ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m
Le BreuillibéA Mobilités784 m
ALBI - Collège Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport830 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
710 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-46,5% évolution globale
157 750 €prix moyen
2024
110 000 €
1 196 EUR/m² -46,5% Vente actuelle
2021
205 500 €
2 234 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
177 500 €
1 972 EUR/m²277 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 209 EUR/m²295 m2025
86 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
121 000 €
1 513 EUR/m²347 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (300)

Services publics128 · 87 m
Santé90 · 138 m
Commerces31 · 136 m
Sport/Loisirs31 · 141 m
Enseignement14 · 352 m
Tourisme3 · 408 m
Transports3 · 77 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Cécile389 m · Privé
Lycée
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Cécile389 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil475 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Louis Fieu496 m · Public
Ecole
Ecole primaire de Mazicou533 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1