Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain577 m²

Prix/m²804 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB188

Contenance577 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro188

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14087158. Sources et méthode

Contexte du quartier

833 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vayrac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 291 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

29%Locataires

4%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

8%Cadres

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Loyers de référence Vayrac (2025)

8,1 EUR/m²/mois

6,310,4 EUR/m²

7,1 EUR/m²/mois

5,69,0 EUR/m²

10,62%

Loyer estimé : 655 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vayrac

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 06/07/2001

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 08/02/2021

Transports en commun

58Score accessibilitéBon

<300m4 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 19 - Correze4

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LE BOURG (R)Cars Régionaux 19 - Correze123 m

LE BOURG (R)Cars Régionaux 19 - Correze126 m

COLLEGECars Régionaux 19 - Correze197 m

VayracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault435 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

151 m

🚗

Départementale D720Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

163 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

169 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

419 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

213 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-40,8% évolution globale

99 500 €prix moyen

2024

74 000 €

804 EUR/m² -40,8% Vente actuelle

2016

125 000 €

1 866 EUR/m²

Biens comparables

1 316 EUR/m²399 m2025

1 418 EUR/m²976 m2025

98 m²

Services à proximité

Équipements (79)

Services publics34 · 83 m

Santé20 · 73 m

Commerces13 · 78 m

Sport/Loisirs8 · 112 m

Enseignement3 · 127 m

Transports1 · 450 m

Écoles (2)

Collège

Collège du Puy d'Issolud172 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique204 m · Public

Permis de construire Commune de VAYRAC

39permis récents

46logements autorisés

4 425 m²surface plancher

Declaration prealable août 2024

1 logement1

Permis de construire juin 2024

2 logements171 m²1