UNE MAISON 3 pièces — 200 000 €
38 RUE DE MONTMORENCY 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²5 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G187
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14086480. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allende 02
Revenus
16 870 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
34%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER5
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Lycée Paul ÉluardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie327 m
Lycée Paul ÉluardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie327 m
Clovis HuguesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie337 m
Clovis HuguesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie347 m
Lycée Paul ÉluardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie351 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
445 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
477 m 🚗
Départementale D931Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D28PRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Départementale D28PRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-25,1% évolution globale
242 333 €prix moyen
2024
200 000 €
5 556 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2016
260 000 €
4 815 EUR/m² -2,6% 2014
267 000 €
2 644 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1077)
Services publics438 · 84 m
Transports261 · 32 m
Santé142 · 128 m
Commerces119 · 178 m
Enseignement56 · 216 m
Sport/Loisirs53 · 183 m
Tourisme8 · 104 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi226 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Frédéric Bartholdi226 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Diez309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rouillon309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Léger309 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1