UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
159 BD DE PONT DE VIVAUX 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle B151
Contenance5 548 m²
Préfixe857
SectionB
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14084694. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hippodrome Vivaux
Revenus
19 660 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Pont de Vivaux SidolleMarseille121 m
Pont de Vivaux SidolleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER135 m
Pont de Vivaux SidolleMarseille148 m
Pont de Vivaux FrênesMarseille200 m
Pont de Vivaux FrênesMarseille201 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
333 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
412 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
456 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
489 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,1% évolution globale
220 454 €prix moyen
2025
185 000 €
4 111 EUR/m² +1 508,7% 2025
11 500 €
256 EUR/m² -92,7% 2025
157 697 €
5 841 EUR/m² -28,3% 2024
220 000 €
5 116 EUR/m² +3 566,7% Vente actuelle 2024
6 000 €
98 EUR/m² -96,2% 2023
157 500 €
3 214 EUR/m² -30,9% 2023
228 000 €
6 514 EUR/m² +1,3% 2023
225 150 €
8 339 EUR/m² -26,8% 2023
307 500 €
3 844 EUR/m² -73,4% 2022
1 158 000 €
14 475 EUR/m² +168,1% 2022
432 000 €
4 645 EUR/m² +61,5% 2021
267 500 €
2 816 EUR/m² +22,7% 2021
218 000 €
1 879 EUR/m² +1,4% 2019
215 000 €
4 574 EUR/m² -9,4% 2018
237 300 €
4 843 EUR/m² +1,0% 2018
235 000 €
6 714 EUR/m² -6,0% 2018
250 000 €
5 556 EUR/m² +5,5% 2018
237 000 €
4 837 EUR/m² -2,9% 2018
244 000 €
5 674 EUR/m² +9,9% 2018
222 000 €
3 639 EUR/m² +32,5% 2018
167 500 €
3 722 EUR/m² -6,4% 2018
179 000 €
3 809 EUR/m² -38,7% 2018
292 000 €
6 791 EUR/m² +28,6% 2018
227 000 €
4 935 EUR/m² -4,6% 2018
238 000 €
5 535 EUR/m² -10,2% 2018
265 000 €
3 630 EUR/m² +14,2% 2018
232 000 €
5 156 EUR/m² -6,4% 2018
247 825 €
5 388 EUR/m² +16,9% 2018
212 000 €
3 475 EUR/m² -11,3% 2018
239 000 €
8 852 EUR/m² +19,5% 2018
200 000 €
1 439 EUR/m² +21,2% 2018
165 000 €
2 705 EUR/m² -16,5% 2018
197 500 €
4 389 EUR/m² +71,7% 2017
115 000 €
2 674 EUR/m² -41,6% 2017
197 000 €
5 629 EUR/m² -23,6% 2017
258 000 €
6 000 EUR/m² +7,5% 2017
240 000 €
5 333 EUR/m² +122,2% 2017
108 000 €
2 204 EUR/m² -46,4% 2017
201 500 €
5 757 EUR/m² -14,0% 2017
234 242 €
5 205 EUR/m² +44,6% 2017
161 987 €
3 600 EUR/m² +19,1% 2017
136 000 €
2 957 EUR/m² +28,3% 2017
106 000 €
2 255 EUR/m² -26,9% 2017
145 000 €
3 222 EUR/m² -24,1% 2017
191 000 €
4 244 EUR/m² +13,0% 2017
169 000 €
4 829 EUR/m² -12,9% 2017
194 000 €
3 959 EUR/m² +16,2% 2017
167 000 €
4 771 EUR/m² +7,7% 2017
155 000 €
5 741 EUR/m² -7,7% 2017
168 000 €
1 209 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1155)
Services publics470 · 4 m
Santé434 · 4 m
Commerces147 · 4 m
Transports46 · 4 m
Sport/Loisirs31 · 147 m
Enseignement24 · 287 m
Tourisme3 · 468 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Ampère360 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES MARRONNIERS533 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli557 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli592 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée ADES599 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune