UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €

4 IMP DES GENEVRIERS 66740 ST GENIS DES FONTAINES
Vendu le 26 décembre 2024
2 589 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²2 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL322
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro322

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14084505. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 847 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Génis-des-Fontaines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 009
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-G�nis-des-Fontaines (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
177 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Génis-des-Fontaines

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 22/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - Lot Mtserrat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport532 m
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - Lot Mtserrat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport538 m
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - Montserrat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport538 m
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport848 m
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport848 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-6,1% évolution globale
299 480 €prix moyen
2024
290 000 €
2 589 EUR/m² -6,1% Vente actuelle
2022
308 960 €
2 759 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
352 000 €
3 088 EUR/m²352 m2025
114 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
2 589 EUR/m²0 m2024
112 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
286 750 €
2 926 EUR/m²587 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (98)

Services publics51 · 51 m
Santé26 · 528 m
Commerces9 · 261 m
Sport/Loisirs7 · 376 m
Enseignement3 · 764 m
Tourisme2 · 526 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette929 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Platanes1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ST GENIS DES FONTAINES

207permis récents
248logements autorisés
24 092 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement116 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement46 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement95 m²1