UNE MAISON 5 pièces — 445 000 €

5 RUE DU DOUA 44700 ORVAULT
Vendu le 26 décembre 2024
3 836 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 445 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain318 m²
Prix/m²3 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 85 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle CA185
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14083255. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourg nord

Revenus

25 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Population active1 713
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 458 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

DoucetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO190 m
DoucetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO190 m
DoucetNaolib190 m
DoucetNaolib190 m
Les AngesNaolib193 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m
🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m
🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,3% évolution globale
407 500 €prix moyen
2024
445 000 €
3 836 EUR/m² +20,3% Vente actuelle
2018
370 000 €
3 083 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
460 000 €
4 182 EUR/m²383 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 385 EUR/m²193 m2025
109 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
370 000 €
3 274 EUR/m²181 m2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (55)

Services publics24 · 27 m
Santé18 · 506 m
Sport/Loisirs8 · 737 m
Commerces2 · 791 m
Enseignement2 · 883 m
Transports1 · 668 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez565 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Vieux Chêne877 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne887 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Pont Marchand1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ORVAULT

745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement419 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement374 m²1
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71 logements4 610 m²1
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1

1 logement84 m²1